Ameerika ärimees ostis Bordeaux château ja peab läbirääkimisi nelja teise omandamiseks. See on ambitsioonikas projekt, kuid kohalikud kinnisvarajuhid ütlevad, et see on osa välismaa ostjate uuest huvilainest. Ja selle asemel, et proovida kuulsaid mõisaid osta, otsivad nad vähem tuntud omadusi, mis võimaldaksid neil kasutada kasvavat nõudlust väärtusliku hinnaga Bordeaux järele.
Saematerjali likvideerijate ja kapid, kuhu minna, esimees Tom Sullivan ostis 12,7 aakri suuruse Pargi loss St.-Emilionis Alain Raynaudilt selle kuu alguses avaldamata summa eest. Ta ütleb, et see on alles esimene viiest paremkalda valdusest, mida ta loodab omandada.
'Kui kõik juhtub plaanipäraselt, on meil [aastane toodang] üle 300 000 pudeli,' ütles Sullivan Veinivaataja , rõhutades samas, et muud tehingud pole veel lõppenud.
57-aastane Sullivan on Miami elanik, kes muutis väikese lehtpuidust põrandate ettevõtte üleriigiliseks kettiks Lumber Liquidators, mis tuli avalikuks 2007. aastal ja millel on nüüd umbes 400 kauplust. (Sullivan töötas ajutiselt tegevdirektorina eelmisel aastal, kui vana tegevdirektor astus tagasi pärast seda, kui uudistearuanne näitas, et Hiina laminaatpõrandad olid varustatud kõrge formaldehüüdisisaldusega.) Sullivan alustas ka kabineteid Go ja omab puhta energiaettevõtet Proton OnSite.
Sullivan ehitas saematerjali likvideerijad, kontrollides oma lehtpuu tarneahelat. Ta loodab Prantsusmaal kasutada sarnast strateegiat, mööda minnes Place de Bordeaux õukondlastest ja négociantidest ning müües otse importijatele. Ja USA turul tegutseb Sullivan oma maaletoojana Miamis asuva Wine Traders Internationali kaudu. Steven Howard, varem Zonin Prosecco USA siseriiklik müügidirektor, hakkab juhtima USA müüki. Sullivan on praegu Euroopa ja Aasia müügidirektorite jahil. 'Tahaksin lõpuks luua oma levitamise,' ütles ta. 'See on seiklus.'
Kaks läbirääkimistel olevat kinnisvara on Chateau Gaby aastal Canon-Fronsac ja Moya loss aastal Castillon Cotes de Bordeaux'is, mis mõlemad kuuluvad David Curlile, kuid need omandamised pole veel lõppenud. Sullivan ei kommenteeri kahte ülejäänud kinnisvara, mille üle ta peab läbirääkimisi, välja arvatud kinnitamaks, et need on Parempoolne pank.
Otsite väärtust, maksate dollarites
Kohaliku kinnisvaramaakler Michael Baynes, Maxwell-Storrie-Baynes'i eksklusiivse sidusettevõtte juht, kinnitab Sullivani kulutuste kulgu, mis algas pärast 2015. aasta detsembris St.-Emilioni külastamist, piirkonda tulevate investorite muutust. Christie rahvusvahelise kinnisvara eest Edela-Prantsusmaal, kes vahendas tehinguid.
'Me näeme rohkem dollaripõhiseid kliente,' ütles Baynes Veinivaataja . Selle all peab ta silmas mitte ainult ameeriklasi, vaid inimesi, kelle peamine valuuta on USA dollar, mis on euro suhtes tugev olnud. “See on olnud sellel aastal seismiline nihe turul. Tavaliselt müüme kuus châteaust aastas. Sel aastal oleme septembri seisuga müünud 12 tükki. '
Ostjad on taiplikud ja keskendunud. 'Iga strateegia jaoks on sobiv viinamarjaistandus,' ütles Baynes. Sullivani puhul oli see umbes terroir brändi visioonile vastav. „Igale valdusele on suunatud konkreetne terroir toote jaoks, mida Tom üritab luua. Kõik, mida ma Tomiga näen, mõtleb ta kõigepealt tarbijatele. '
'Mul oli idee, mida ma otsisin - hea vein, mida sai õige reklaamiga turustada ja müüa,' ütles Sullivan. 'Ma eelistan isiklikult Bordeaux't teiste veinide asemel. Aga ma käin restoranis ja nimekirjas olev Bordeaux on 700 taala. Ma arvan, et on olemas turg, kui teil on mõistliku hinnaga vein. Inimesed hindavad seda. '
Ta pole Bordeaux's ainus uustulnuk, kes väärtust otsib ja iga ostja ei maksa dollarites. Jack Ma, Alibaba asutaja ja esimees ning Hiina üks rikkamaid mehi, ostis Château de Soursi, 198 aakri suuruse kinnistu Entre-Deux-Mersis , veebruaris. Tema ja rühm sarnaselt mõtlevaid Hiina juhte soovivad omandada mitu kasteaali, võimaldades neil luua oma jaotusvõrk.
Château du Parci omandas Raynaud 2011. aastal. Ta jääb du Parci veinikonsultandiks, allkirjaga etiketil. Damien Landouar, kes on Château Gabys töötanud 18 aastat, töötab kõigi Sullivani kinnistute tegevdirektorina. Sullivan kavatseb muuta kõik oma valdused mahepõllumajanduslikuks viinamarjakasvatuseks - Moya juba on ja Gaby on teel sertifitseerimise poole. 'See on mulle isiklikult oluline, mitte turunduslikel põhjustel,' ütles Sullivan.
Veel Bordeaux pakkumisi
Orgaanilisele viinamarjakasvatusele keskendunud hiljutises tehingus leidis perekond Labrune, Prantsuse ettevõtte Cegedim suuraktsionärid ja Château de la Dauphine Fronsacis omanikud , omandatud Chateau Haut-Ballet alates Olivier Decelle'ist 16. septembril. Veel kuulub Decelle'ile Mas Amiel Roussillonis ja Château Jean Faure St.-Emilionis.
Haut Ballet hõlmab Saint-Michel-de-Fronsacis 32 aakri suuruseid viinapuid, kust avaneb vaade Dordogne jõele. Viinamarjaistandusi kasutatakse Château de la Dauphine jaoks, suurendades selle viinamarjaistandusi 131 aakrini. Dauphine sai mahesertifikaadi 2015. aastal ja omanike sõnul muudavad nad uued maatükid mahepõllumajanduslikuks ja biodünaamiliseks põllumajanduseks.
Ka St.-Emilionis teatasid Coralie de Boüard ja tema abikaasa Loïc Maillet, et nad on ostnud Tour Musseti Castel Frèresilt. Nad nimetavad vara ümber Château Clos du Boüardiks. See sisaldab 74 aakrit viinapuud. De Boüardi isa, Hubert de Boüard de Laforest , on konsulteeriv veinivalmistaja.